管理サポート
賃貸保証システムを導入
借主がJID日本賃貸保証(株)のJIDトリオを利用することで保証人を用意できない場合も安心してご契約を結べます。※オーナー様の費用負担がないプランを扱っております。
工事部との連携
住まいに関するトラブルが発生した際は、建築会社の視点でメンテナンス内容を即判断し、的確な処置を行います。社内に工事部があるため、外注の必要もなくスムーズな対応ができます。
24時間365日、当日駆けつけ
弊社の営業時間外でも、日常のトラブルをサポートできるよう「住まい安心パック24」を導入しています。契約時、入居者に加入してもらうのでオーナー様の費用負担はありません。
ALSOKのセキュリティシステム 取り扱い
物騒な世の中に不安を抱える方も増えてきました。ご所有されている物件にセキュリティシステムの導入もご提案できます。ALSOK 綜合警備保障(株)取扱店
万が一の時は
水漏れなど、すぐに対処しないと建物のダメージが心配される場合も、賃貸住宅共済会による保険で対応できます。お部屋内の保険は契約時に入居者に加入してもらうのでオーナー様も安心して対処できます。
引越業者を入居者へ紹介
特定の引越業者を紹介斡旋することで引越作業時の事故防止、注意力も高めます。また、弊社の紹介により引越費用を特別価格にてご提供できます。取り扱い業者 サカイ引越センター
大切な契約業務は
本人はもちろん、連帯保証人様にも契約予定があることを確認します。契約時にそれぞれ提出して頂く書類は、後のトラブルを回避できるようしっかりまとめます。
困っているときは
住んでいる人が、水漏れや鍵のトラブルなどで困っている時に迅速に対応することで、貸主と借主の信頼関係を手厚くしています。
管理契約までの流れ
賃料査定
ご依頼された物件の現地へ出向き調査を致します。
資料作成
調査結果の資料を作成し、ご説明を致します。ゆっくりご検討ください。
賃貸管理契約
ご納得いただいた上で、管理契約を交わします。頼んで良かったと思って頂けるよう全力でスタートです!
入居のしおり作成
ご契約後は、入居者様向けに建物全体や室内についての注意事項、生活に必要な事項をまとめた「入居のしおり」を作成致します
書類ファイル作成
これから必要な書類が増えて行くので、管理がしやすいようにオーナー様向けの書類ファイルを作成しお渡し致します
建物診断
建物一括管理の場合は、ご要望に応じて建物診断を致します。今後の建物維持について参考に して頂くための資料となります。
入居者審査〜ご契約の流れ
申込書
入居審査に必要な入居申込書。A3サイズの用紙に細かな項目を設定し、全て埋めて頂くようお願いしております。
審査(書類・面会)
申込書に基づいて厳しい審査を行います。但し、書類だけでは判断できない事もございますので、実際にお会いして面談を行うこともあります。
契約
ご契約には1時間ほどお時間を頂いております。必要書類が若干、多いので入居者様にはお手数をおかけしていますが、入居後のトラブルは最小限に抑えられます。
室内チェック
入居後に室内チェック表をお送りし、不備がないか再度確認する期間を設けております。